Sprzedaż 2 sypialnie, Rijeka, Primorsko-goranska, Chorwacja, Tihovac 4

Sprzedaż - Cod. 42953

• Typologia: 2 sypialnie
• Obszar: 51 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 7
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 22/07/2023

Do sprzedania mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji (KRYM) z widokiem na morze za 160 000 euro.
Mieszkanie znajduje się pod adresem Tihovac nr. 4
Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze z łącznie 11 pięter.
własność 1/1 (bez obciążeń)

Mieszkanie znajduje się w wyjątkowo dobrej lokalizacji, jeśli szukasz miejsca do zamieszkania lub planujesz zainwestować w nieruchomość z celem generowania dochodu pasywnego.

Na sprzedaż dwupokojowe klasyczne mieszkanie (nr 34) o powierzchni 51,10 m2. Mieszkanie znajduje się na 7. z 11 pięter, z którego roztacza się wspaniały widok na zatokę Kvarner, Rijekę i Opatiję. Orientacja mieszkania jest południowo-zachodnia. Mieszkanie składa się z przedpokoju, spiżarni, kuchni, dużego salonu i zamykanego balkonu (loggia), sypialni oraz łazienki. W obrębie loggii (balkonu) znajduje się jeszcze jedno pomieszczenie do przechowywania rzeczy, do mieszkania przynależy również drewutnia. Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, na którym można znaleźć miejsce parkingowe niemal o każdej porze dnia, a bezpośrednio przy wejściu do budynku znajduje się 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych.

Mieszkanie było wynajmowane, ale jest już dostępne i można wprowadzić się od razu, ale jeśli chcesz mieć bardziej nowoczesny wygląd, wymaga remontu. W mieszkaniu została częściowo wymieniona stolarka (w kuchni w 2018 roku zamontowano okno PCV, które jest bardziej odporne na wichury niż zwykłe okna PCV, dzięki czemu w wietrzne dni nie wieje powietrze przez okno Streamline 76 - Salamander Uw(W/m2K) 1,12, szkło ultratherm 40Th (Ug=0,6 W/m2K), natomiast drzwi PCV między salonem a loggią zostały wymienione w 2021 roku i posiadają roletę które można podnieść za pomocą silnika elektrycznego).
W kuchni i łazience zamontowano osobne wodomierze, dzięki czemu woda jest płatna według zużycia.
W mieszkaniu jest zainstalowany gaz miejski, ale służy tylko do gotowania (brak prądu), istnieje możliwość instalacji centralnego ogrzewania gazowego.
Licznik energii elektrycznej jest dwutaryfowy.
Ogrzewanie jest opalane drewnem, a otwór do zamontowania pieca znajduje się w salonie i kuchni (obecnie piec jest częścią kuchni).
Budynek ma nową elewację i certyfikat energetyczny kategorii B, a mieszkanie łatwo się nagrzewa zimą lub chłodzi latem, a mieszkanie jest komfortowe.
W mieszkaniu nie ma wilgoci, karaluchów ani podobnych niespodzianek, których nie da się łatwo zauważyć oglądając mieszkanie.
Budynek jest bardzo zadbany, wokół i w budynku oraz w windach zamontowane są kamery, jest regularnie sprzątany, aby ładnie pachniał, posiada 2 windy i jest zarządzany przez firmę Rumat d.o.o.
Wspólna rezerwa wynosi 47,52 euro miesięcznie.
W budynku panuje miła atmosfera wśród sąsiadów a na samym piętrze sąsiedzi są spokojni i panują dobrosąsiedzkie stosunki.
Przy wejściu do budynku znajduje się plac zabaw dla dzieci, a 50 m od posesji znajdują się 2 inne place zabaw dla dzieci. Wszystkie place zabaw widoczne są z balkonu/loggii, co jest praktycznym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi.

W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajdują się:

- Stadion Orient (6 min pieszo)
- Centrum Szpitala Klinicznego Sušak (7 min pieszo)
- Kampus uniwersytecki Trsat (9 min pieszo)
- Wieża centrum Rijeka (11 min pieszo)
- sklep mięsny, piekarnia, apteka, salon fryzjerski, kilka kawiarni, stacja benzynowa INA, natomiast supermarket Plodine oddalony jest o 10 minut spacerem / 4 minuty autem)
- więcej plaż Prva Plaža, Sablićevo (15 min pieszo)


Atrakcje turystyczne i miejscowości
- Zamek Trsat (21 min pieszo / 4 min samochodem)
- Kościół Matki Bożej Trsat (17 min pieszo)
- Park Bohaterów (13 min pieszo)
- Promenada i punkt widokowy Sveti Križ (8 min samochodem)

Odległość od centrum Rijeki wynosi 2 km (5 minut jazdy).

Plaże promenada i Kostrena (Žurkovo, zatoka Svežanj, plaża dla psów Dorićići, plaża Kostrena 11 min samochodem)

Centrum Astronomiczne w Rijece (8 min samochodem)

Opatija (19 km / 20 min samochodem)

W pobliżu mieszkania (w odległości kilkuminutowego spaceru znajdują się przystanki autobusowe z kilkoma częstymi liniami)
- Linia 2 Trsat – Srdoči
- Linia 7 Gornja Vežica – Turkovo
- Linia 8 (Trsat) - Kampus – Torpedo
- Linia 6 Podvežica - Novo naselje
- Linia 7a Sveti Križ – Hosti

Również w pobliżu nieruchomości znajduje się kilka przedszkoli oddalonych o 5-7 minut jazdy samochodem (6-7 przedszkoli, patrz załączona mapa google ze zdjęciami) oraz kilka szkół podstawowych.

Budynek zlokalizowany jest na terenie objętym siecią światłowodową, istnieje możliwość doprowadzenia szybkiego Internetu optycznego.

Jeśli planujesz wykorzystywać nieruchomość w celu pasywnego dochodu, najem miesięczny lub czynsz dobowy w formie mieszkania jest odpowiedni przez cały rok. Apartamenty Tihovac 1 itp. znajdują się już pod sąsiednimi adresami...